Dr Mohammed Alhaj Hussein - السكان : سنقاضي صاحب العمارتين في مخطط الحرمين بجدة JEDDAH SINK

Dr Mohammed Alhaj Hussein

الإستشاري الدكتور

المهندس محمد تاج الدين الحاج حسين

Dr Mohammed Alhaj Hussein
Jeddah 21499
Saudi Arabia
dralhaj2030@gmail.com

السكان : سنقاضي صاحب العمارتين في مخطط الحرمين بجدة JEDDAH SINK

--------------------------------------------------------------

٣ مقاطع فيديو مع خلاصة تقرير معاينة واختبارات لمعرفة أسباب التشققات والتصدعات في المباني وخاصة رقم ٩ و ١٤ مقابل مسجد ام المِؤمنين عائشة في مخطط الحرمين 1– حي المروة 8 – جدة

------------

https://vimeo.com/44555207

خطوات العمل التي تم تصويرها وشرحها في الفيديو رقم 1

---

https://vimeo.com/44566506

خطوات العمل التي تم تصويرها وشرحها في الفيديو رقم 2

----/--

https://vimeo.com/44590881

خطوات العمل التي تم تصويرها وشرحها في الفيديو رقم 3

--------------------------------------------------------------

----------------

خلاصة التقرير الفني لمكتبنا الإستشاري لدراسة التشققات والتصدعات في بعض المباني وخاصة رقم ٩ و ١٤ بمخطط الحرمين 1 في حي المروة 7، 8 شرق شارع الاربعين والواقعة بين شارع عبد العزيز بن باز جنوباً وشارع حراء شمالاً – ويقع المبنى الذي جرت عليه الدراسة والإختبارات في شهر رجب 1433 هـ قرب مسجد ام المؤمنين عائشة رضي الله عنها .

للمزيد من التفاصيل يرجى الرجوع للرابط الالكتروني للاستشاري الدكتور المهندس محمد تاج الدين الحاج حسين والذي قام بمعاينة ودراسة التشققات والتصدعات بالمبنى وأشرف على جميع الإختبارات التي قام بها مختبر معتمد من امانة جدة.

dralhaj.com

----------

https://vimeo.com/44555207

خطوات العمل التي تم تصويرها وشرحها في الفيديو رقم 1 - الكشف على العمارة رقم 9 من الخارج والداخل - وكتابة تقرير معاينة على اسباب التشققات والتصدعات - في العمارة والعمائر الاخرى لنفس المقاول ونفس المالك ونفس مصنع الخرسانة الجاهزة - وتم الكشف على القواعد ورقاب الاعمدة والميد الارضية تحت منسوب التاسيس في 3 مواقع في دور المواقف - وتم الحصول على عينات خرسانية من 3 قواعد و 3 اعمدة - والكشف على نسبة الاملاح في التربة والمياه الجوفية والحصول على عينات مياه قرب الاساسات على بعد 50 سم فقط - ووجدت نسبة الاملاح الذائبة مختلفة من قاعدة لاخرى وتترواح من 400 ب ب م الى حوالي 2500 ب ب م قرب القواعد الرئيسية الى حوالي 10000 ب ب م تحت المصعد مما يثبت ان هناك تسرب مياه مجاري ومياه جوفية من الامطار والخزانات مع وجود مياه مالحة - والكشف على القواعد الثلاثة مهم جدا لمعرفة حال التربة والاساسات والعزل ومنسوب المياه ونسبة الاملاح

------------------------------------------------------------------------------------------

https://vimeo.com/44566506

خطوات العمل التي تم تصويرها وشرحها في الفيديو رقم 2 - الحصول على عينات خرسانية - اسطوانية - من 3 أعمدة رئيسية و3 قواعد رئيسية و عينات عدد 3 من اعمدة المصعد في الدور الاول والثاني والثالث للتاكد من قوة الخرسانة وجودة الخرسانة في المبنى - محل الدراسة - وهو عمارة رقم 9

ولدراسة نسبة إختراق الكربون في الخرسانة

---------------------------------------------------------------------------------

https://vimeo.com/44590881

خطوات العمل التي تم تصويرها وشرحها في الفيديو رقم 3 - بعض الاختبارات الغير إتلافية للعناصر الإنشائية في الاعمدة ورقاب الاعمدة لتقدير قوة الخرسانة وجودتها وترابط جزيئاتها دون كسر عينات اسطوانية ، والإختبارات تشمل قراءة شميد هامر و وسرعة النبض (ألترا سونيك)، حيث جرت دراسة بعض العناصر الانشائية مثل بعض الاعمدة في دور المواقف وبعض الاعمدة في الدور الاول ودور الفيلا للتاكد من قوة الخرسانة المستخدمة في المبنى - محل الدراسة - وهو عمارة رقم 9، كما تم إستخدام الماسح الضوئي للكشف على حديد التسليح في أحد الاعمدة الرئسيسة للتأكد من مطابقته للمواصفات من حيث قطر حديد التسليح وعدد الاسياخ في العمود الواحد أفقياً وعمودياً مع معرفة البعد بين كل سيخ تسليح ومعرفة الغطاء الخرساني لكل سيخ من حديد التسليح ومدى مطابقته للمواصفات العالمية

NON-DESTRUCTIVE TESTING OF some structural elements includes:

The combinations of Schmidt Rebound Hammer with Ultrasonic Pulse Velocity results for the estimation of the in situ compressive strength of concrete and Structural health monitoring

. Reinforcing steel bar scanner

-------------------------------------------------------------------------------------------

تم في الدراسة إختبار جهد نصف الخلية لبعض أسياخ حديد التسليح بعد الكشف عليها لمعرفة نسبة إحتمالية تآكل حديد التسليح في بعض العناصرالإنشائية مثل رقاب الأعمدة

--------------------------------------------------------------------------------------------

(Half-cell corrosion measurement method was used to show the condition and potential corrosion of reinforcement steel and rebar with respect to corrosion).

الاسباب الرئيسية لظهور التصدعات والتشققات ببعض المباني

وخاصة رقم ٩ و ١٤ مقابل مسجد ام المِؤمنين عائشة في مخطط الحرمين 1– حي المروة 8 – جدة

----------------------------------------------

- إستخدام قواعد منفصلة مربوطة بشدات بدلاً من إستخدام اللبشة الخرسانية تحت كامل المبنى ، مما زاد في الهبوطات التفاضلية بين قاعدة واخرى

-------------------------------------------------------------

– تسرب مياه جوفية من الامطار ومياه مجاري من البيارات المجاورة الى التربة وحول الاساسات والميد ورقاب الاعمدة المدفونة تحت سطح التأسيس ووصل منسوب المياه الجوفية في بعض المواقع إلى 50 سم فقط تحت منسوب التأسيس بعد ان كانت حوالي 5 م من 5 سنوات فقط.

--------------------------------------------------------------------------------

- وجد تآكل الحديد بدرجة كبيرة في رقاب الأعمدة والميد الخرسانية وربما القواعد لأسباب من اهمها إستعمال إسمنت مقاوم للكبريتات في جميع العناصر الإنشائية الموجودة تحت طبقة التأسيس في كثير من المباني مع أن هذا الاسمنت محذوف من المواصفات الاوربية، والسبب الآخر هو عدم وجود عزل في العناصر الإنشائية الموجودة تحت طبقة التأسيس في كثير من المباني. مع عدم وجود غطاء خرساني كافي حول حديد التسليح.

-------------------------------------------------------------------------------------

-بعد أخذ كورات إسطوانية خرسانية من بعض الأعمدة والقواعد وأعمدة المصعد في بعض العمائر ، اوضحت النتائج في قوة كسر الخرسانة ان جميع النتائج قليلة جداً مقارنة بالقوة التصميمية للخرسانة ، كما وجدت نسبة كربون عالية بجميع العينات الخرسانية في الأعمدة والقواعد الرئسية بالمبنى ، مما يدل على ان الخرسانة ضعيفة جداً في جميع العناصر الإنشائية بالمبنى الذي جرت عليه الدراسة والإختبارات ، وضعف الخرسانة له أسباب كثيرة منها ان مصنع الخرسانة الجاهزة التي قام بصب الخرسانة غير مطابق للمواصفات وإستخدم كمية قليلة من الاسمنت مقارنة بالتصميم وأستخدم نسبة ماء كبيرة للاسمنت وهو مخالف للمواصفات كما انه لم يستخدم محسنات وإضافات كيمائية في الخلطة الخرسانية كما ان المصنع لم يستخد م ثلج وكانت الخرسانة عند وصولها للموقع حارة جداً وقد تبخر فيها الماء اللازم للتفاعل مما ادى إلى إضافة ماء للخرسانة في الخلاطة في الموقع قبل الصب مما أضعف من قوة الخرسانة الجاهزة، وربما لم يستخدم الهزاز في الموقع لدك الخرسانة الجاهزة ، مما قلل من ترابط الجزيئات بين مواد الخرسانة

============================================

صور وعلامات المباني الايلة للسقوط بمدينة جدة عمارة حديثة في حي بني مالك وحي النسيم وابرق الرغامة وحي قويزة وحي المروة 7 -8 او مايسمى بمخطط الحرمين 1 بجدة

يلاحظ التشققات القطرية في السقف المستعار – الجبس ويلاحظ كذلك في الدهانات الداخلية

-كما يلاحظ كسور في بعض القطع من السيراميك في المطابخ والحمامات

المرحلة الخطيرة هي التشققات القطرية في الأسوار والجدران الداخلية والخارجية وبجانب فتحة المكيف وشفاط الهواء والشبابيك والأبواب

====================================

لكتابة التقرير النهائي بخصوص التشققات الأفقية والعمودية والقطرية في العمارة المرفقة

يجب أن تكون المعلومات المطلوبة ادناه متوفرة :

الخرائط الهندسية التي تم بموجبها التنفيذ -

هل الخرائط مطابقة للواقع

إسم المكتب المصمم والمكتب المشرف

الحصول على تقرير التربة وإسم المختبر الذي إعتمد عليه المكتب الهندسي الذي قام بالتصميم – مهم جداً

إسم شركة الخرسانة – نوع الإسمنت –مصدر الإسمنت - مذكرة توريد الخرسانة – كمية الإسمنت – كمية ونوع الإضافات الكيمائية – هل يوجد ثلج / بدون ثلج

نتائج قوة كسر الخرسانة أثناء صب الخرسانات عند بداية التنفيذ

هل منطقة العمارة عبارة عن ردميات

هل هناك تشققات قطرية في العمائر المجاورة- الرجاء إرسال بعض الصور لها من الخارج

هل تم إزالة الردميات – ودك التربة – والتأسيس على طبقة قوية أم لا

هل أستعملت القواعد المفردة أم المركبة

كم كانت قوة تحمل التربة في التقرير السابق والحالي

كم كان مستوى الماء السابق في التقرير وماهو المستوى الحالي

هل يوجد تسريبات حالية حول العمارة

في بعض الصور نرى حديد متآكل في العمود عند مدخل العمارة وكذلك بعض الحديد المتآكل حول الكمرات المدفونة ورقاب الأعمدة

في بعض الصور نتمكن من رؤية مياه جوفية في بعض الحفر-

ماهي درجة أملاح الكلور والكبريتات في المياه الجوفية

ماهي درجة أملاح الكلور والكبريتات في العينات الخرسانية حول المناطق المتآكلة ، وفي عينات الكور الخرسانية من القواعد والكمرات والأعمدة ورقاب الأعمدة

هل هناك ذكر لكمية الأملاح في التقرير السابق في المياه الجوفية وتربة الموقع

----------------------------------------------------------------------

للأسف كانت قوة كسر بعض العينات الخرسانية - أقل كثيراً من قوة الخرسانة التصميمية - وهذا ناتج عن قلة كمية الإسمنت المستخدمة في الخلطة الخرسانية - وكثرة نسبة الماء للإسمنت - أو يكون المقاول في غياب الرقابة طلب من فني مصنع الخرسانة إضافة الماء على الموقع - وقد يكون المصنع غير مرخص أو معتمد - أو يكون معتمداً لدى أمانة جدة ولكن لايوجد رقابة عليه دائمة على المصنع وفي الموقع

-----------

كانت التشققات القطرية بسبب الردميات العشوائية تحت المبنى مع وجود رمل وطين وحجر ديورايت عالي التجوية - وعندما بدأ إستعمال خزان المجاري الغير معزول أدى إلى تخلخل التربة وضعفها وحالات من الإنكماش عند الجفاف والإنتفاخ عند تسرب المياه مما أدى إلى إجهاد للتربة ومن ثم عدم تحمل القواعد للمبنى القائم بسبب ضعف التربة

-----------

كانت تحليل أملاح الكلور والكبريتات في التربة والمياه الجوفية تثبت أن املاح الكلور تزيد كثيراً عن املاح الكبريتات

النتيجة الأخيرة تثبت خطأ مواصفات امانة جدة بإستخدام إسمنت مقاوم للكبريتات مع أن التربة والخرسانة معرضة إلى نسبة عالية من املاح الكلور تبلغ أضعاف نسبة املاح الكبريتات

والحل هو إستخدام الإسمنت البورتلاندي البوزلاني في جميع أجزاء المبنى لإنخفاض سعره ولتقليل الأضرار البيئية لإستخدام الإسمنت العادي دون إضافات

كما يمتاز الإسمنت البوزلاني بمقاومته للأملاح والأحماض وتفاعل ركام القلويات وقلة درجة حرارة التفاعل مما يقلل من حدوث التشققات الحرارية والتي تتسبب في إختراق المواد الضارة للخرسانة

-------

والحل الأخير مطابق لمواصفات البناء لكود البناء السعودي الحديث ومواصفات وزارة الشئون البلدية والقروية ومواصفات البناء في أوروبا وأمريكا

----------------------------------------------------------------------------------------------

مع تحيات مكتب الدكتور محمد تاج الدين الحاج حسين للاستشارات الهندسية

عضو اللجنة التأسيسية للمجلس السعودي للمباني الخضراء

عضو اللجنة الفنية الخليجية لإعداد مواصفات قياسية خاصة بالمواد الخضراء للمباني الخضراء.

عضو مشارك باللجنة الامريكية العالمية للخرسانة الخضراء

M@dralhaj.com

Www.dralhaj.com

------/

مرفق الرابط لكتابي الدكتوراه الذي يباع في دول العالم

وموضوع الكتاب

http://www.amazon.com/gp/aw/d/3838338359

-----

Cnbc Arabia TV interview with Dr Mohammed Alhaj Hussein - Green - jan- 2012

بالاخضر / مواد خام تتعلق بالبناء صديقة البيئة - الجزء 2

http://www.youtube.com/watch?v=4Qh3zNB3mNk&feature=youtube_gdata_player

/---

بالاخضر / مواد خام تتعلق بالبناء صديقة للبيئة -...

-------------------------------------------------

http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20120926/Con20120926535663.htm

لأربعاء 10/11/1433 هـ

«أسمنت البياض» يثير الخلاف في ترميم العمارتين المتصدعتين بمخطط الحرمين

أحمد السلمي (جدة)

تجدد خلاف سكان الشقق المتصدعة في مخطط الحرمين ومالك العمارتين حول ما اعتبر أسمنتا مغشوشا، استخدم في أعمال اصلاح التصدعات التي أجبرت الأهالي على الخروج من منازلهم.
وتسبب الخلاف في توقف عمل اصلاح الشقق بعد اكتشاف ما أسموه أسمنتا مغشوشا استخدم في صب الأعمدة والقواعد التي تم تكسيرها مؤخرا، الأمر الذي دعا سكان الشقق لرفع القضية إلى الأمانة مجددا بمطالبين بمحاسبة المقاول والمالك على ما وصفوه بإلحاق الضرر بهم مجددا.
ومن جانبه، قال المهندس عادل طاشكندي مسئول الشركة المنفذة للعمل لـ«عكاظ» إنه تم اكتشاف أسمنت يستخدم في «التلييس» استخدم في صب القواعد والأعمدة المراد إصلاحها، وقد اعترض عليه ملاك الشقق بعد صبه بيوم وتم تكليف مالك العمارتين بتكسيره وإخراجه وصب أسمنت آخر وهو ما تم فعلا، وعادت الأمور إلى طبيعتها وبدأ تنفيذ ما تبقى من العمل المطلوب.
وأشار طاشكندي إلى أن المشكلة بين المالك وأصحاب الشقق نفسية لعدم ثقة السكان في المالك أصلا، ولكن العمل يسير وفق تقرير هندسي، مكلفون به.
وكان وكيل مالك عمارتي الحرمين المتصدعتين بحي الحرمين قد بدأ العمل مؤخرا في اصلاح الشقق بعد تكليفه الرسمي من قبل أمانة جدة لإصلاح الخلل وفق تقرير هندسي صادر من الأمانة، بما يضمن إعادة السكان إلى شققهم في أسرع وقت ممكن، حيث اطلع مسؤول الشركة المنفذة السكان على آلية العمل وطريقة التنفيذ. وكانت أمانة جدة قد كلفت مالك العمارتين بعمل حقن خرسانة و خوازيق بطول 20 مترا في عمق الأرض للوصول إلى الأرض الصلبة، ولبشات خرسانية، ودعائم للأعمدة، من أجل تثبيت العمارتين، ولإزالة الضرر الذي وقع على ملاك الشقق السكنية المتضررين من تصدع شققهم السكنية.

----------------------------------------

تعليقات الاستشاري الدكتور محمد تاج الدين الحاج حسين على الخبر بجريدة عكاظ

-------------------------------

لقد تاكدت اليوم بان الاسمنت المستخدم يصلح للياسة والتشطيب وليس في اعمال الخرسانة المسلحة

----------------------------------

لقد انهيت التقرير الفني للعمارتين من عدة اشهر واتضح لي ضعف كبير بالخرسانة المسلحة وصلت الى 40 % من القوة المطلوبة كما وصلت نسبة إحتمالية تاكل حديد التسليح بالقواعد والرقاب الى 95% - وبعد مراجعتي لنوع الاسمنت المستخدم في الاصلاحات وجد انه خصص للياسة والتشطيبات وليس لأعمال الخرساانة المسلحة - ورمز المنتج هو - ( ASTM -C1157 + ASTM 91 ) FOR MORTAR AND FINISHING وهذا المنتج غير معتمد في مواصفات ادارة النقل الامريكية - وهو ضعيف جدا لايتحمل اية احمال- استشاري معتمد من امريكا في الخرسانة الخضراء

-------------

نظرا للتاكل الشديد بحديد التسليح بالقواعد ورقاب الاعمدة يجب استخدام الاسمنت البورتلاندي السعودي لمقاومته للاملاح والاحماض

--------------------------------------

بعد الكشف والمعاينة على العمارتين أعلاه وجدت تآكلاَ شديداً لحديد التسليح في رقاب الاعمدة والميد والقواعد مع عدم وجود عزل حول العناصر الانشائية في الاساسات مما سارع عملية التاكل وتدهور الخرسانة المسلحة مع زيادة نسبة إختراق غاز الكربون للعينات الخرسانية ، لذلك إن استخدام اسمنت البياض او اللياسة يزيد من المشكلة ،والحل الوحيد الالتزام بتعميم أمانة جدة ووكالة الوزارة بالرياض بخصوص التاكيد على اهمية وجود العزل للحماية من الاملاح مع استخدام اسمنت بورتلاندي بوزلاني مطابق للمواصفات

( IP - ASTM-C-595)

-------------------------------------

: المشكلة ليس نوع الأسمنت فقط ولكن بعض مصانع الخرسانة الجاهزة غير مطابقة للمواصفات

-----------------------------------

اثناء عملي كمستشار اتضح لي بان معظم مصانع الخرسانة الجاهزة غير مطابقة للمواصفات : الأجهزة غير معايرة - الرمل والحصي والماء فيه ملوحة عالية - الماء المستعمل في الخلط يكون حاراً جدا مما يسبب في تبخر الخرسانة في الموقع وزيادة التشققات واختراق الأملاح للخرسانة المسلحة - ومن الإخطار تقليل الأسمنت في الخلطة وزيادة الماء مما يضعف قوة الخرسانة وتحملها - وكذلك استعمال اسمنت مقاوم للكبريتات في القواعد مع انه يوجد لدينا املاح الكلور بنسبة كبيرة -

----------------------------------------------------------